배달 상권 정하는 팁!
원룸 밀집지역
세탁소로 상권 분석
(소비 심리가 어느정도 열려 있는 지 알수 있음)
화장품가게로 상권 분석
이니스프리 - 20대 후반 30대 초반 여성 =>포차, 감성식당
에뛰드하우스 - 10대 20대 소비 많은 상권 =>저가형 커피, 떡볶이 등등 좋은 상권
라이더 접근성 좋은 지역
유사 배달 전문점 많은 지역(라이더 묶어가기 좋음 => 빠른 배달 가능)
내 거주지에서 가까운 지역(출퇴근 노동력 세이브)
그외 팁
우체통에 체납고지서 많은 곳의 경우 권리금 깍기 수월
배운곳
https://www.youtube.com/watch?v=BFPLBLDB8MU
상가(가게) 확보하는 요령
상권을 어느 정도 정했다면!! 이제 부동산 매물을 알아봐야 하는데, 매물을 조사하는 요령을 알려드리겠습니다. 수고가 많이 투입되지만, 꼭 해야 하는 중요한 부분이고, 이렇게 조사를 해 두어야 나중에 후회 없는 괜찮은 매물을 구할 수 있습니다.
◆ 모든 부동산에 전화를 돌려라.(feat 네이버 지도)
모든 부동산에 전화를 돌리는 것입니다. 전화번호는 네이버 지도에서 쉽게 얻을 수 있습니다. 전화를 하기전, 내가 원하는 조건을 구체화 해야 합니다. 그리고 연락을 돌려야 합니다. 가령 [7평 정도, 보증금 1000, 월세 80, 권리금 없음] 같은 식으로 말이죠. 원하는 매물의 조건이 광범위 할 수록 좋은 매물을 찾기가 더 어려워 집니다.
- 내가 원하는 조건들을 정합니다.
- 원하는 지역을 정합니다.
- 네이버 지도로 그 지역 모든 부동산의 연락처를 확보합니다.
- 엑셀표에 상호랑 연락처를 하나하나 정리합니다.
(저는 80군데 정도 확보하였습니다.) - 다 전화를 돌리며 매물이 있나 물어봅니다. (조금 힘듭니다.)
- 확보된 매물들을 추립니다.
- 추려진 매물들을 하나하나 직접 방문합니다.
- 그중 가장 마음에 드는 매물을 선택합니다.
◆ 부동산에 물어볼 때 전화 멘트 예시
안녕하세요, 수고 많으십니다.
다름이 아니고 상가 매물이 있나 해서 연락드렸습니다.
고기 배달 전문점을 하려고 하고, 7평 정도에 보증금 1000, 월세 80, 권리금 없는 매물을 찾고 있습니다.
혹시 매물이 있을까요?
혹시나 매물이 생기면 이쪽으로 연락 부탁드리겠습니다~!
◆ 매물 조사 할때 주의할 점.
- 내가 원하는 매물의 조건을 최대한 구체적으로 말해야 된다.
- 아무 조사 없이 발품만 팔면 안 됨. 부동산 찾아다니면서 물어보는 것은, 시간도 많이 들고, 볼 수 있는 매물이 한정적이다. (매우 비효율 적임. 부동산 사장도 좋아하지 않음. 다시 말하지만, 모든 부동산에 전화 돌리세요.)
- 인터넷 부동산으로 상가 매물 찾는 것. (전화로 돌리는 것이 더 확실하고 좋은 매물을 구하기 좋음.) (모든 매물이 등록되어 있는 것도 아님.)
수고스러운 작업이었지만, 덕분에 좋은 매물을 구할 수 있었습니다.
좋은 가게 구하시는 데 도움 되는 정보였으면 좋겠습니다~!
'창업 준비' 카테고리의 다른 글
| 배달 전문점 창업 순서 정리 (0) | 2023.05.08 |
|---|---|
| 창업준비) 시공 순서) 음식점 창업 전, 기본적으로 알아야 하는 주방 시공 순서, 시공 관련 Tip (0) | 2022.08.03 |
| 창업준비) 덕트시공 Tip, 덕트 시공 시 알아둘 점. (0) | 2022.04.04 |
댓글